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      厚壁無縫管武漢二手房交易降溫

      作者:山東華飛管業有限公司    來源:http://www.588taoke.com    時間:2019/3/4 11:39:42
      3月份成交集中釋放后,目前武漢二手房市場已開始大幅降溫。記者昨日在武漢市房地產交易過戶大廳看到,前來辦理過戶的市民明顯少了。為了攬客,有中介打出“免稅房”來吸引眼球。按照現有的政策,“對個人轉讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房所得,免征個人所得稅?!笔袌鋈耸科毡轭A測,地方細則出臺后,這一條保護剛需交易者的政策依然會得以保留,也就是說,這類房源有可能免交20%的個人所得稅。因此,這類房源紛紛被中介冠以“免稅房”的名頭。但是,想在金銀湖買房的喬女士就遇到了假免稅房。喬女士日前在為兒子到處看婚房。清明小長假期間,有一家中介給她推薦了一套“免稅房”,總價110萬元。中介稱這套房“沒有稅”??斓胶灱s時,喬女士又咨詢了一位從事房地產行業的親戚,才知道這套房雖然“滿五年唯一”,但由于是非普通住房,所以交易時仍要交營業稅?,F值110萬元的房子,當初房主買入價70萬元,按兩者差額5.8%征收營業稅,稅額要2.3萬元,由于簽的是房主凈得價,這筆錢將由買方承擔。對此,業內人士提醒,二手房交易涉及契稅、營業稅和個稅等,在決定購房前,市民最好把各項稅費都算清楚。
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